Prix du m² à
Vineuil-Saint-Firmin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vineuil-Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 591 €/m²
3 339 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
3 762 €/m²
3 609 €/m² 4 022 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une augmentation de 19,1 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,03 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,91 % sur 2 ans.
Vineuil-Saint-Firmin est une municipalité de l'agglomération de Chantilly. Elle est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 383 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 116e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (79,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 66,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Vineuil-Saint-Firmin est plutôt stable, avec sur 2023 20 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Vineuil-Saint-Firmin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 721,71 €. Il pouvait varier de 2 419 à 6 246 €. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 335 €/m² en 2018 à 4 722 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 21,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 3 387 et 6 246 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 775,67 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de l'Oise.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 689 €, et pouvait osciller de 2 419 à 5 600 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 50,53 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 12,96 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 404 € à Vineuil-Saint-Firmin. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 702 euros.
Oise (60)
4 688 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
4 727 €/m²
4 914 €/m²
884
Oise (60)
3 902 €/m²
4 545 €/m²
10 849
Oise (60)
3 997 €/m²
4 070 €/m²
624
Oise (60)
2 859 €/m²
2 866 €/m²
3 119
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
583 183€
573 080€ d’achat
10 103€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Vineuil-Saint-Firmin, prévoyez 583 183 € d'investissement : 573 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 103 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 4 164 € de taxes et 4 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
612 809€
573 080€ d’achat
39 729€ de frais
Tablez sur un investissement global de 612 809 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 573 080 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 39 729 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 33 791 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 404€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vineuil-Saint-Firmin nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une augmentation de 19,1 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,03 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 3 971 € à 3 972 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vineuil-Saint-Firmin ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 25 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vineuil-Saint-Firmin, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !