Prix du m² à
Aviron (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aviron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
1 741 €/m² 2 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Aviron relève du département de l'Eure, et compte parmi les localités de la région Normandie. On estimait à 1 098 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 118e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Aviron est assez stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 974,58 € à Aviron, et fluctuait entre 1 542 et 2 712 €. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 184e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 542 à 2 712 €/m². En moyenne, il atteignait 1 974,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,42 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 896 € à Aviron, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 448 euros.
Eure (27)
2 083 €/m²
1 874 €/m²
49 426
Eure (27)
2 475 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 815 €/m²
2 086 €/m²
3 924
Eure (27)
1 768 €/m²
0 €/m²
175
Eure (27)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 105
Eure (27)
1 529 €/m²
0 €/m²
99
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 925€
236 950€ d’achat
4 975€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aviron nécessite un investissement global d'environ 241 925 €, comportant 236 950 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 975 €, au sein desquels on retrouve 1 722 € de taxes, 1 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 175€
236 950€ d’achat
17 225€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 254 175 euros d'investissement : 236 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 225 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 893 € de cette somme, les impôts 13 971 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Aviron. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 40 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 024 € à 1 975 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aviron, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aviron sur le plan de l'investissement immobilier.