Prix de l’immobilier à
Gravigny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gravigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 892 €/m²

1 540 €/m² 2 469 €/m²

Appartement

1 831 €/m²

1 565 €/m² 2 359 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

44 acheteurs potentiels

Gravigny dépend de l'agglomération d'Évreux. Elle se trouve dans le département de l'Eure, en Normandie. Sa population était estimée à 4 016 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Eure. On dénombrait 49,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (62,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
38%

Propriétaire
62%

Le marché de l'immobilier gravignois est assez stable, avec sur 2022 42 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.

À Gravigny, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 875 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 625 à 2 353 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 831 € en 2022 à 1 875 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 575 et 2 494 €/m². En moyenne, il atteignait 1 976 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,68 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en juin à Gravigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 704 euros, contre 1 408 € pour une année complète.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

181 913€

177 840€

177 840€ d’achat
4 073€ de frais

Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Gravigny, vous devrez prévoir un investissement total de 181 913 euros, comprenant 177 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 073 €, qui se partagent en 1 421 € d'émoluments du notaire, 1 292 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

191 107€

177 840€

177 840€ d’achat
13 267€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 191 107 euros. Tablez en effet sur 177 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 267 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'émoluments du notaire et 10 486 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 408€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à Gravigny vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Gravigny, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gravigny ?

Le marché de l'immobilier à Gravigny chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 001 €/m² en 2021 à 1 925 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 412e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gravigny ?

Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 001 € à 1 925 €.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gravigny, sachez qu'en 2020, 37,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 50,3 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gravigny.

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