Prix du m² à
Évreux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 512 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
1 874 €/m²
1 196 €/m² 3 041 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Évreux baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 027 € en 2023 à 1 992 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 524e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,04 m2
Évreux
Appartement
3 pièces 64,08 m2
Évreux
Maison
7 pièces 154,70 m2
Évreux
Appartement
1 pièce 30,43 m2
Évreux
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27000 Evreux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Évreux. Nos 78 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 217 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 455 annonces de biens en vente ou en location sur Évreux et ses alentours.
Évreux est la préfecture du département de l'Eure (27), et dépend de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 47 289 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de l'Eure. Il y avait 31,1 % de propriétaires. 69,6 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier d'Évreux connaît un ralentissement, avec sur 2024 243 biens vendus, soit -60,1 % en 2 ans.
À Évreux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 208 à 3 603 €/m², et qui était de 2 018,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant la taille du logement : comptez 1 762,06 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 778,35 € pour un 5 pièces et plus, 1 810,23 € pour un studio, 1 926,13 € pour un 4 pièces, et 1 955,98 € pour un 2 pièces.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 024,25 €/m² en moyenne dans la localité, et pouvait osciller entre 1 301 et 2 765 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 156 €/m² en 2022 à 2 024 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 012 €. Notez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était par exemple de 1 204,72 € BD DE NORMANDIE contre 2 077,78 € dans la RUE DE LA CHAPELLE.
À Évreux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 589 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 1 294 €.
Eure (27)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 214
Eure (27)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 601
Eure (27)
2 359 €/m²
0 €/m²
1 116
Eure (27)
2 100 €/m²
0 €/m²
359
Eure (27)
2 475 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 815 €/m²
2 086 €/m²
3 924
Eure (27)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
2 043 €/m²
0 €/m²
773
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
1 896 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 999 €/m²
2 256 €/m²
5 638
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
144 349€
140 840€ d’achat
3 509€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Évreux se chiffre autour de 144 349 euros. Ce montant inclut 140 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 023 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
151 630€
140 840€ d’achat
10 790€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces ancien, comptez 151 630 euros d'investissement, répartis entre 140 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 790 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les impôts pour 8 304 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 589€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Évreux représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évreux baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 027 € en 2023 à 1 992 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 524e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 8,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 007 € à 2 018 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Évreux, sachez qu'en 2021, il y avait 68,9 % de locataires. Par ailleurs, les logements étaient en majorité des appartements (69,6 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Évreux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !