Prix de l’immobilier à
Avrillé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 124 €/m²
2 270 €/m² 3 834 €/m²
Appartement
3 789 €/m²
2 690 €/m² 4 797 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
201 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Avrillé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 382 € en 2018 à 3 452 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 3,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Avrillé est située dans l'agglomération d'Angers. Elle compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire (49), et se trouve dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 14 727 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 13e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 60,2 % de propriétaires. 57,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 69,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier est plutôt stable à Avrillé avec 261 biens vendus sur 2022 (soit +1,56 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Avrillé était en moyenne de 3 894 €/m². Il pouvait varier de 2 782 à 4 715 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 593 € à 3 894 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 256 et 3 729 €, et atteignait 3 011 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 216 €/m² en 2022 à 3 011 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 581 € à Avrillé, ou 790 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 000 €/m²
2 711 €/m²
5 042
Maine-et-Loire (49)
2 626 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 487
Maine-et-Loire (49)
2 977 €/m²
3 973 €/m²
7 497
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 192€
361 320€ d’achat
6 872€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Avrillé représente un investissement global d'environ 368 192 € : 361 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 872 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 887 € et les impôts pour 2 625 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 871€
361 320€ d’achat
25 551€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 386 871 euros. Cette somme inclut 361 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 551 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 305 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 581€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Avrillé. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Avrillé, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avrillé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 382 € en 2018 à 3 452 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 3,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 19 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec 3,01 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Avrillé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,8 % des habitants, et que 41,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Avrillé.