Prix du m² à
Avrillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
2 406 €/m² 3 902 €/m²
Appartement
3 910 €/m²
2 830 €/m² 4 662 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avrillé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 426 € en 2018 à 3 471 € en 2025, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,24 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 153e rang dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Avrillé relève de l'agglomération d'Angers. Elle est localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 14 938 habitants, ce qui la place en 13e position au niveau du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. 57,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2024, on compte 79 biens vendus, soit -58,2 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Avrillé.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 432,71 €/m² à Avrillé, et celui-ci pouvait varier entre 2 388 et 4 581 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 2 700,74 €, un 3 pièces 2 749,84 €, un 4 pièces 3 114,91 €, un 2 pièces 3 310,4 €, et un studio 3 449,03 €.
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 388 à 3 972 €/m², et atteignait 3 135,33 €/m² en moyenne. Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département du Maine-et-Loire.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 730,08 €. Il pouvait fluctuer entre 2 753 et 4 581 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 44,74 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 11,51 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 611 € à Avrillé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 805 euros.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
2 782 €/m²
2 996 €/m²
5 042
Maine-et-Loire (49)
2 739 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 918 €/m²
2 671 €/m²
7 497
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 340€
376 240€ d’achat
7 100€ de frais
À Avrillé, comptez 383 340 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 376 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 100 €, dont 2 734 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 006 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 790€
376 240€ d’achat
26 550€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 402 790 euros. Comptez en effet 376 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 550 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 006 € de cette somme, les taxes 22 184 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 611€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Avrillé ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avrillé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 426 € en 2018 à 3 471 € en 2025, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,24 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 153e rang dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 308 € à 3 433 €. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Avrillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 41,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 40,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Avrillé sur le plan de l'investissement immobilier.