Prix du m² à
Cantenay-Épinard (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantenay-Épinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 626 €/m²
2 095 €/m² 3 135 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cantenay-Épinard repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 0,79 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 92e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Cantenay-Épinard fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle est située dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 362 habitants en 2020. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait donc à la 70e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Cantenay-Épinard.
À Cantenay-Épinard, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 074 à 3 515 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 752 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 800 €/m² en 2022 à 2 752 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 916 euros à Cantenay-Épinard, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 458 €.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 124 €/m²
3 789 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
2 746 €/m²
3 960 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 388 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 977 €/m²
3 973 €/m²
7 497
Maine-et-Loire (49)
2 638 €/m²
2 983 €/m²
1 480
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 638€
330 240€ d’achat
6 398€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Cantenay-Épinard, prévoyez un investissement total de 336 638 € : 330 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 398 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 639 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 399 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 711€
330 240€ d’achat
23 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 353 711 euros, comprenant 330 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 471 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 19 472 € de taxes et 2 639 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Cantenay-Épinard ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Cantenay-Épinard, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cantenay-Épinard repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec 0,79 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 92e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec une chute de 0,79 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cantenay-Épinard, sachez qu'en 2020, il y avait 20,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cantenay-Épinard, contactez dès maintenant votre agence ORPI !