Prix du m² à
Beaucouzé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucouzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 367 €/m² 3 622 €/m²
Appartement
2 711 €/m²
2 567 €/m² 2 808 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beaucouzé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 886 € en 2021 à 2 844 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Beaucouzé relève de l'agglomération d'Angers. Elle est une municipalité du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 5 528 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 36e rang au sein du département du Maine-et-Loire. 66,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 69,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaucouzé. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Beaucouzé avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 521 et 2 794 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 713 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 10,76 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 975 €, et celui-ci pouvait varier de 2 450 à 3 523 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 158 €/m² en 2022 à 2 975 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Beaucouzé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 641 €, contre 3 283 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 124 €/m²
3 789 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
3 471 €/m²
4 733 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 487
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 803
Maine-et-Loire (49)
2 726 €/m²
0 €/m²
2 619
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 806€
357 000€ d’achat
6 806€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Beaucouzé s'élève à 363 806 euros, comportant 357 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 806 €, dont 2 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 594 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 262€
357 000€ d’achat
25 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 382 262 euros. Prévoyez en effet 357 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 25 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 21 050 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 852 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 283€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Beaucouzé ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Beaucouzé, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaucouzé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 886 € en 2021 à 2 844 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 1,46 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Beaucouzé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,7 % des habitants, et que 22,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaucouzé.