Prix du m² à
Beaucouzé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucouzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
2 394 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
2 996 €/m²
2 621 €/m² 3 803 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaucouzé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 861 € en 2023 à 2 845 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Beaucouzé dépend de l'agglomération d'Angers. Elle est une localité du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 5 557 habitants en 2021, ce qui la place à la 35e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 40 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Beaucouzé est assez stable.
À Beaucouzé, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 2 096 à 3 996 € en 2022, et qui était en moyenne de 3 059,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 9e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 980,33 €/m² en moyenne en 2022, et variait entre 2 096 et 3 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 300 € en 2018 à 2 980 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 18,16 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 138,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 786 à 3 619 €/m². Beaucouzé était donc la 7e ville la plus chère du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 3 320 euros à Beaucouzé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 660 €.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
3 038 €/m²
3 910 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
2 858 €/m²
4 263 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
2 984 €/m²
0 €/m²
2 619
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 456€
357 640€ d’achat
6 816€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Beaucouzé, vous devez prévoir un investissement total de 364 456 € : 357 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 816 euros. Ce montant se décompose en 2 599 € d'impôts, 2 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 945€
357 640€ d’achat
25 305€ de frais
Comptez 382 945 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 357 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 25 305 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 088 € et les émoluments du notaire pour 2 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 320€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beaucouzé. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaucouzé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 861 € en 2023 à 2 845 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 16,67 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 6,83 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beaucouzé, sachez que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 33,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Beaucouzé.