Prix de l’immobilier à
Montreuil-Juigné

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Juigné et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 977 €/m²

2 507 €/m² 3 704 €/m²

Appartement

3 973 €/m²

2 703 €/m² 4 579 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Montreuil-Juigné est localisée dans le Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 7 791 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 22e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 69,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
26%

Propriétaire
74%

On peut considérer que l'immobilier de Montreuil-Juigné est plutôt stable. En effet, avec 94 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 4,44 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 021 € à Montreuil-Juigné, et oscillait de 2 737 à 4 645 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 16,69 %.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 442 et 3 655 €/m², et atteignait 2 910 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 2,61 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 557 € à Montreuil-Juigné. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 778 euros.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

355 887€

349 200€

349 200€ d’achat
6 687€ de frais

À Montreuil-Juigné, vous devrez compter 355 887 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 349 200 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 687 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 790 € de cette somme, les impôts 2 537 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

373 940€

349 200€

349 200€ d’achat
24 740€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 373 940 euros, incluant 349 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 740 euros, au sein desquels on retrouve 2 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 590 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 557€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Montreuil-Juigné ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Montreuil-Juigné, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montreuil-Juigné ?

Les prix de l'immobilier à Montreuil-Juigné continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 823 €/m² en 2018 à 3 465 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 13,09 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montreuil-Juigné ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Montreuil-Juigné. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 13,09 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 20 %.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 25 % des habitations.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-Juigné !

Contactez-nous Estimer mon bien