Prix du m² à
Montreuil-Juigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Juigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
2 200 €/m² 3 842 €/m²
Appartement
2 671 €/m²
2 043 €/m² 3 194 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-Juigné repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 179 € en 2022 à 3 069 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Montreuil-Juigné est une localité du Maine-et-Loire (49). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 7 842 habitants en 2021, ce qui la place à la 22e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 61,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 69,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2023, 62 biens ont été vendus, soit une baisse de 38 % sur les 2 dernières années. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Montreuil-Juigné.
En 2023, les biens à vendre à Montreuil-Juigné avaient un prix au m² moyen de 2 947,67 €. Il variait entre 1 907 et 4 932 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 11e rang au sein du département du Maine-et-Loire.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 2 276 à 4 191 €, et qui atteignait 3 054,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 965 €/m² en 2018 à 3 055 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 8,99 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 907 et 4 932 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 840,67 €/m². Montreuil-Juigné était donc la 9e municipalité la plus chère du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 590 € à Montreuil-Juigné. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 795 euros.
Maine-et-Loire (49)
3 038 €/m²
3 910 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
2 739 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 570 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 722
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 512€
366 560€ d’achat
6 952€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montreuil-Juigné nécessite un investissement global d'environ 373 512 €. Tablez en effet sur 366 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 952 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 663 €, et les émoluments du notaire 2 929 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 462€
366 560€ d’achat
25 902€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 392 462 euros, répartis entre 366 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 902 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 613 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 929 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 590€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montreuil-Juigné représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreuil-Juigné repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 179 € en 2022 à 3 069 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 18,18 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 3 179 € à 3 069 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montreuil-Juigné, sachez que les appartements constituaient en 2021 25,1 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 38,8 % de locataires.
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