Prix du m² à
Avy (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 330 €/m² 2 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Avy se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 590 € en 2018 à 1 677 € en 2021, puis à 1 461 € en 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 277e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Avy compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 472 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 264e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Avy, avec sur 2024 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Avy pouvait osciller de 1 158 à 3 478 €/m². Elle était de 1 915,21 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 590 €/m² en 2018 à 1 915 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 14,4 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 740,75 € en 2024. Il variait entre 1 158 et 2 384 €. Au sein des villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 129e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Avy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 euros, contre 609 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 833 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 102 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 163 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
1 720 €/m²
4 121
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 437€
208 890€ d’achat
4 547€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Avy s'élève à 213 437 euros. Outre les 208 890 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 547 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 669 € d'émoluments du notaire et 1 518 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 236€
208 890€ d’achat
15 346€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 224 236 euros, dont 208 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 346 euros, au sein desquels on retrouve 1 669 € d'émoluments du notaire, 12 317 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Avy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avy se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 590 € en 2018 à 1 677 € en 2021, puis à 1 461 € en 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 277e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Avy. Le loyer moyen a connu une augmentation de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 674 € à 1 915 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avy.