Prix du m² à
Fléac-sur-Seugne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléac-sur-Seugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
1 163 €/m² 1 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement décru, avec -14,52 %.
Fléac-sur-Seugne se situe dans le département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 361 habitants en 2021, ce qui la place à la 301e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Fléac-sur-Seugne puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Fléac-sur-Seugne, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 770 à 2 290 €/m². En moyenne, il était de 1 922,58 €/m². Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 170e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 922,58 € en moyenne, et variait entre 770 et 2 290 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 164 €/m² en 2018 à 1 053 €/m² en 2020, puis à 1 923 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Fléac-sur-Seugne était de 597 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 298 euros.
Charente-Maritime (17)
1 932 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 395 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 697 €/m²
13 152 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 531 €/m²
1 720 €/m²
4 121
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
154
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 590€
230 710€ d’achat
4 880€ de frais
À Fléac-sur-Seugne, tablez sur un investissement global de 235 590 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 230 710 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 880 €, qui se divisent en 1 843 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 676 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 517€
230 710€ d’achat
16 807€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 247 517 euros d'investissement. Aux 230 710 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 16 807 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 843 € de cette somme, les impôts 13 603 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Fléac-sur-Seugne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement décru, avec -14,52 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Fléac-sur-Seugne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 82,62 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Fléac-sur-Seugne en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !