Prix du m² à
Pons (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
841 €/m² 2 104 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 446 €/m² 1 744 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pons poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 43,45 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 15,92 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 189e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Pons est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 4 273 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 25e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On comptait 56,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,2 % des logements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 83 biens vendus sur 2021 (soit +45,61 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Pons.
En 2021, à Pons, le prix d'un bien à vendre variait entre 584 et 2 175 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 418,96 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 246e position au sein du département de la Charente-Maritime.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 325,33 € au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer de 584 à 2 175 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 109 € en 2018 à 1 091 € en 2019, puis à 1 325 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 526,9 €/m², et pouvait osciller de 1 005 à 1 614 €/m². En termes de valeur foncière, Pons occupait donc le 35e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 405 euros à Pons. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 702 €.
Charente-Maritime (17)
1 932 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 395 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 833 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
1 348 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 163 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
518
Charente-Maritime (17)
1 000 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
1 599 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
1 721 €/m²
0 €/m²
290
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 460€
119 280€ d’achat
3 180€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Pons est de 122 460 euros. Ce chiffre inclut 119 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 180 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 953 € d'émoluments du notaire, 867 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 626€
119 280€ d’achat
9 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 128 626 euros : 119 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 346 euros. Au sein de cette somme, 953 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 033 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 405€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pons, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pons poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 43,45 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 15,92 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 189e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 313 €/m² en 2022 à 1 522 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 27 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pons, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !