Prix du m² à
Chadenac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
672 €/m² 1 531 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,23 %.
Chadenac relève du département de la Charente-Maritime (17), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 517 habitants en 2021, ce qui la place en 250e position au sein du département de la Charente-Maritime. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chadenac puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Chadenac, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 002 et 2 207 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 294,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 269e position au sein du département de la Charente-Maritime.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 294,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 002 à 2 207 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 318 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 1 294 € en 2023.
À Chadenac, la taxe foncière moyenne était de 790 euros, soit un prorata de 395 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 932 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 833 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
488
Charente-Maritime (17)
1 608 €/m²
620 €/m²
776
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
303
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
151
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 060€
155 330€ d’achat
3 730€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chadenac représente 159 060 euros. Ce chiffre comporte 155 330 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 730 €. Les taxes constituent 1 129 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 241 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 090€
155 330€ d’achat
11 760€ de frais
Prévoyez un investissement total de 167 090 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 155 330 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 760 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 241 € d'émoluments du notaire, 9 159 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chadenac, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,23 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chadenac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des logements, et que les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Chadenac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !