Prix du m² à
Ay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
1 207 €/m² 2 079 €/m²
Appartement
2 257 €/m²
1 390 €/m² 2 542 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aÿ-Champagne poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 20,88 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 6,67 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 429e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 4,08 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57,75 m2
Ay
Appartement
3 pièces 70,60 m2
Ay
Appartement
2 pièces 56,34 m2
Ay
Maison
1 pièce 116,19 m2
Ay
Aÿ-Champagne est localisée dans la Marne, en Grand-Est. La localité dénombrait 5 197 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (67,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 54,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier subit un ralentissement à Aÿ-Champagne. Sur 2023, on compte 58 biens vendus, soit une réduction de 22,67 % en 2 ans.
En 2023, les biens d'Aÿ-Champagne se vendaient pour un prix qui variait entre 651 et 2 959 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 571,92 €/m². Le prix moyen est passé de 1 739 €/m² en 2021 à 1 572 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était en moyenne de 1 746,25 €, et pouvait fluctuer de 651 à 2 959 €. Dans le département de la Marne, cette ville occupait ainsi la 76e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 016 et 2 058 €/m², et atteignait en moyenne 1 397,58 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 17,52 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
À Aÿ-Champagne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 255 euros, soit un prorata de 627 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
2 760 €/m²
0 €/m²
505
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
2 289 €/m²
1 940 €/m²
1 551
Marne (51)
1 961 €/m²
1 973 €/m²
23 169
Marne (51)
2 145 €/m²
1 542 €/m²
1 727
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
195
Marne (51)
2 084 €/m²
0 €/m²
314
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 920€
157 162€ d’achat
3 758€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Aÿ-Champagne s'élève à 160 920 euros, incluant 157 162 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 758 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 256 € d'émoluments du notaire et 1 142 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 044€
157 162€ d’achat
11 882€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 169 044 euros. En plus des 157 162 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 882 euros. Au sein de cette somme, 1 256 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 267 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Aÿ-Champagne ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aÿ-Champagne poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 20,88 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 6,67 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 429e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 650 € à 1 760 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aÿ-Champagne, sachez que le parc immobilier était composé à 31,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on remarquait 37,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aÿ-Champagne.