Prix du m² à
Épernay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
1 331 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
1 973 €/m²
1 408 €/m² 3 909 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Épernay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 23,87 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 6,12 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 451e position au niveau du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 49,93 m2
Épernay
Maison
4 pièces 87,21 m2
Épernay
Appartement
4 pièces 85,87 m2
Épernay
Maison
4 pièces 105 m2
Épernay
Venteoulocation Epernay
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
51200 Epernay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Épernay. Nos 97 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 231 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 786 annonces de biens en vente ou en location sur Épernay et ses alentours.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut remarquer que l'immobilier d'Épernay connaît un ralentissement. En effet, avec 124 biens vendus sur 2024, cela représente -60,76 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 930,29 €/m² en moyenne à Épernay, et pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 1 402,96 €/m² dans la RUE DE BOURGOGNE contre 2 373,68 €/m² dans la RUE SAINT LAURENT.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 180 et 2 830 €. En moyenne, il était de 1 905,25 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 907,27 €/m², une maison de trois pièces 2 189,94 €/m², une maison de quatre pièces 2 332,81 €/m², une maison de deux pièces 3 209,3 €/m², et une maison d'une pièce 4 117,65 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 955,33 €/m². Celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Dans la RUE SAINT LAURENT, il atteignait par exemple 2 373,68 €/m². RUE DE LORRAINE, en revanche, il s'élevait à 1 584,71 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 696 € à Épernay. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 848 euros.
Marne (51)
1 617 €/m²
2 257 €/m²
3 978
Marne (51)
1 272 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
2 289 €/m²
1 940 €/m²
1 551
Marne (51)
2 541 €/m²
0 €/m²
738
Marne (51)
2 145 €/m²
1 542 €/m²
1 727
Marne (51)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 539
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
735
Marne (51)
2 359 €/m²
0 €/m²
1 184
Marne (51)
1 652 €/m²
5 350 €/m²
1 450
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
336
Marne (51)
1 951 €/m²
0 €/m²
602
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
100 618€
97 766€ d’achat
2 852€ de frais
À Épernay, tablez sur 100 618 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 50 m². Aux 97 766 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 2 852 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 710 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 781 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
105 672€
97 766€ d’achat
7 906€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 105 672 euros : 97 766 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 906 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 765 €, les émoluments du notaire pour 781 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 696€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Épernay va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épernay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 23,87 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 6,12 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 451e position au niveau du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.