Prix du m² à
Épernay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
1 094 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
1 894 €/m²
1 353 €/m² 2 862 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
227 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Épernay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 585 € en 2018 à 1 919 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,79 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 304e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 49 m2
Épernay
Maison
3 pièces 46,14 m2
Épernay
Appartement
2 pièces 43,20 m2
Épernay
Appartement
3 pièces 70 m2
Épernay
Venteoulocation Epernay
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
51200 Epernay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Épernay. Nos 13 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 23 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 56 annonces de biens en vente ou en location sur Épernay et ses alentours.
Sous-préfecture du département de la Marne, Épernay fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 22 362 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. On comptabilisait 43,2 % de propriétaires. 64,8 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Épernay est assez stable. En effet, avec 349 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 2,24 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Épernay variait de 1 418 à 3 237 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 906 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 899 €/m² en 2022 à 1 906 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 933 €. Il pouvait osciller entre 1 166 et 2 728 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 12,97 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Épernay s'élevait à 1 658 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 829 euros.
Marne (51)
1 955 €/m²
1 470 €/m²
3 978
Marne (51)
1 781 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
1 300 €/m²
1 970 €/m²
1 551
Marne (51)
2 575 €/m²
2 299 €/m²
738
Marne (51)
1 840 €/m²
1 537 €/m²
1 727
Marne (51)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 539
Marne (51)
1 766 €/m²
0 €/m²
735
Marne (51)
1 573 €/m²
0 €/m²
1 184
Marne (51)
1 601 €/m²
1 250 €/m²
1 450
Marne (51)
1 872 €/m²
0 €/m²
336
Marne (51)
1 665 €/m²
1 290 €/m²
602
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
98 114€
95 300€ d’achat
2 814€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 mètres carrés dans le neuf à Épernay, comptez 98 114 euros d'investissement. Ce montant comprend 95 300 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 814 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 761 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 692 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
103 041€
95 300€ d’achat
7 741€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 103 041 euros, répartis entre 95 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 741 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 5 619 € d'impôts et 761 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 658€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 2 pièces à Épernay va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 950 € si vous êtes à environ 50 km de distance d'Épernay, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épernay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 585 € en 2018 à 1 919 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,79 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 304e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 11,11 % d'augmentation en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 1 904 € à 1 919 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Épernay, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (64,8 %), et que 56,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Épernay !