Prix du m² à
Dizy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 449 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 940 €/m² 1 940 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dizy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 453 € en 2022 à 2 348 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 479e rang au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Épernay, Dizy dépend de la Marne (51), en Grand-Est. En 2021, la localité comptait 1 489 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 43e rang au sein des municipalités du département de la Marne. On dénombrait 71,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 54,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dizy. Sur 2023, on compte 14 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 328,33 € à Dizy, et fluctuait de 685 à 3 341 €. Le prix moyen est passé de 2 322 €/m² en 2018 à 1 968 €/m² en 2021, puis à 2 328 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 685 et 3 341 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 320,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 36e position dans le département de la Marne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 477 € à Dizy, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 738 euros.
Marne (51)
1 617 €/m²
2 257 €/m²
3 978
Marne (51)
2 760 €/m²
0 €/m²
505
Marne (51)
1 961 €/m²
1 973 €/m²
23 169
Marne (51)
2 541 €/m²
0 €/m²
738
Marne (51)
2 145 €/m²
1 542 €/m²
1 727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 078€
278 470€ d’achat
5 608€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Dizy se chiffre autour de 284 078 €. Cette somme comprend 278 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 608 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 225 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 023 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 474€
278 470€ d’achat
20 004€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 298 474 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 278 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 004 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 16 419 € d'impôts et 2 225 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 477€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Dizy, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dizy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 453 € en 2022 à 2 348 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 479e rang au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 2 453 € à 2 348 €.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Dizy ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 28,3 % de locataires, et que 22,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dizy du point de vue de l'investissement immobilier.