Prix du m² à
Neuf-Église (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuf-Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
311 €/m² 1 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuf-Église repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 23,83 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 212e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 156 m2
Neuf-Église
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Neuf-Église compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 309 habitants en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 270e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Neuf-Église est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit +2 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Neuf-Église en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 210 et 1 631 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 210 et 1 631 €.
À Neuf-Église, les impôts locaux moyens atteignaient 369 €, soit un prorata de 184 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
658 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
853 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
1 168 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
985 €/m²
0 €/m²
921
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
80 902€
78 347€ d’achat
2 555€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Neuf-Église, comptez un investissement total de 80 902 €. Outre les 78 347 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 555 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 569 € de taxes et 626 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
84 953€
78 347€ d’achat
6 606€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 84 953 euros, dont 78 347 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 606 euros, qui se décomposent en 626 € d'émoluments du notaire, 4 620 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Neuf-Église représentera une enveloppe d'environ 53 900 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuf-Église repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 23,83 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 212e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 41,76 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Neuf-Église ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Neuf-Église en termes d'investissement immobilier.