Prix du m² à
Menat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
510 €/m² 1 476 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Menat se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 749 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2022, puis à 1 030 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Menat dépend du Puy-de-Dôme (63). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 540 habitants, ce qui la place en 188e position dans le département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Menat connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Menat avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 220 et 1 737 €/m² en 2023. Il s'élevait à 793,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 749 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2021, puis à 794 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 793,92 €, et celui-ci oscillait de 220 à 1 737 €. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 212e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 605 euros à Menat, ou 302 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Puy-de-Dôme (63)
658 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
764 €/m²
0 €/m²
328
Puy-de-Dôme (63)
890 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
1 323 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
963 €/m²
462 €/m²
3 723
Puy-de-Dôme (63)
905 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
1 248 €/m²
0 €/m²
536
Puy-de-Dôme (63)
985 €/m²
0 €/m²
921
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 083€
95 270€ d’achat
2 813€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Menat, vous devrez tabler sur un investissement global de 98 083 €. Aux 95 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 813 euros. Ce montant se divise en 692 € d'impôts, 1 360 € de débours et 761 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 009€
95 270€ d’achat
7 739€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 103 009 euros d'investissement : 95 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 739 euros. Les taxes constituent 5 617 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 761 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Menat a besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menat se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 749 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2022, puis à 1 030 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 679 €/m² à 1 030 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Menat ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,1 % des logements, et qu'on dénombrait 20,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Menat du point de vue de l'investissement immobilier.