Prix du m² à
Ayrens (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 359 €/m² 1 937 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ayrens n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 792 € en 2018 à 1 297 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,85 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 185e position à l'échelle du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Ayrens relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 620 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 50e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des logements. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Ayrens est plutôt stable. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 309,67 € à Ayrens, et pouvait fluctuer entre 713 et 2 128 €. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 28e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 713 à 2 128 €/m². Elle atteignait 1 309,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 65,4 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 39,81 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 629 € à Ayrens. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 314 euros.
Cantal (15)
1 225 €/m²
0 €/m²
210
Cantal (15)
1 604 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 075 €/m²
0 €/m²
656
Cantal (15)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 539
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
285
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 028€
117 870€ d’achat
3 158€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ayrens est de 121 028 €, dont 117 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 158 € de frais de notaire, qui se divisent en 942 € d'émoluments du notaire, 856 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 122€
117 870€ d’achat
9 252€ de frais
Tablez sur un investissement global de 127 122 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 117 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 252 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 942 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 950 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Ayrens, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayrens n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 792 € en 2018 à 1 297 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,85 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 185e position à l'échelle du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Ayrens. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 10,85 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 13,7 % de locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Ayrens du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !