Prix du m² à
Saint-Paul-des-Landes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
956 €/m² 2 861 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 646 € en 2018 à 1 586 € en 2022, puis à 1 648 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Saint-Paul-des-Landes
Tout savoir sur Saint-Paul-des-Landes Voir tous les biens vendus
Saint-Paul-des-Landes compte parmi les localités du Cantal (15). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 533 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 17e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier saint-paulois connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Saint-Paul-des-Landes se vendaient à un prix moyen de 1 648,17 €/m², et celui-ci fluctuait entre 891 et 3 121 €/m². Le prix varie suivant sa configuration : comptez 1 556,94 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 640,62 €/m² pour un 2 pièces, 1 788,89 €/m² pour un studio, et 1 818,36 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 891 à 3 121 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 648,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 646 € en 2018 à 1 586 € en 2022, puis à 1 648 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 802 € d'impôts locaux à Saint-Paul-des-Landes, ou un prorata temporis de 401 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cantal (15)
1 727 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
2 323 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 489 €/m²
0 €/m²
511
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
285
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 958€
148 335€ d’achat
3 623€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-des-Landes vous demandera un investissement global d'environ 151 958 euros. Cette somme comporte 148 335 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 623 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 078 €, et les émoluments du notaire 1 185 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 626€
148 335€ d’achat
11 291€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 159 626 euros, incluant 148 335 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 291 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 746 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 185 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Paul-des-Landes ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 646 € en 2018 à 1 586 € en 2022, puis à 1 648 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère augmentation, avec + 3,91 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-des-Landes ? Sachez qu'en 2021, 5,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-des-Landes, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !