Prix du m² à
Freix-Anglards (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freix-Anglards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
710 €/m² 2 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Freix-Anglards connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 350 €/m² en 2018 à 702 €/m² en 2022, puis à 1 425 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 23e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Freix-Anglards est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 218 habitants. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi la 120e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier se porte bien à Freix-Anglards. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Freix-Anglards, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 141,25 €/m². Elle variait entre 722 et 1 604 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 39e rang au sein des villes du département du Cantal.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 722 à 1 604 €, et qui atteignait 1 141,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 1 141 €/m² en 2021, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -3,55 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 310 euros à Freix-Anglards, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 155 €.
Cantal (15)
1 727 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
1 604 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 075 €/m²
0 €/m²
656
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 399€
136 950€ d’achat
3 449€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Freix-Anglards représente un investissement global d'environ 140 399 €. Ce montant comprend 136 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 449 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 094 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 995 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 479€
136 950€ d’achat
10 529€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 147 479 €, répartis entre 136 950 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 529 euros. Au sein de cette somme, 1 094 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 075 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Freix-Anglards, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Freix-Anglards connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 350 €/m² en 2018 à 702 €/m² en 2022, puis à 1 425 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 23e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, avec une progression de 102,99 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Freix-Anglards, sachez qu'en 2021, on comptait 15,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Freix-Anglards, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !