Prix du m² à
Jussac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 039 €/m² 2 742 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jussac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 520 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 565 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position dans le département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Jussac est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 027 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier jussacois se porte bien avec 36 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Jussac, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 938 à 2 848 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 565 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 562 € en 2022 à 1 565 € en 2023.
À Jussac, le montant moyen de la taxe foncière était de 783 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 391 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
1 999 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
1 868 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 675 €/m²
0 €/m²
210
Cantal (15)
1 481 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 956 €/m²
0 €/m²
285
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 359€
140 850€ d’achat
3 509€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Jussac vous demandera un investissement total d'environ 144 359 €, incluant 140 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 509 euros, au sein desquels on retrouve 1 023 € de taxes, 1 125 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 640€
140 850€ d’achat
10 790€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 151 640 euros d'investissement. Tablez en effet sur 140 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 790 euros. Au sein de ce chiffre, 8 305 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 125 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Jussac vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Jussac, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jussac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 520 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 565 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position dans le département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Jussac. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 23,03 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 17,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Jussac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !