Prix du m² à
Jussac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
888 €/m² 2 531 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jussac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 121e rang au sein des villes du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Jussac
Jussac se situe dans le Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 2 026 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Jussac. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
À Jussac, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 677 à 2 522 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 370,92 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces : 1 822,41 € en moyenne pour un T3, 1 835,34 € pour un T5+, et 1 938,7 € pour un T4.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 370,92 €. Il oscillait entre 677 et 2 522 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 9,15 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 805 euros à Jussac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 402 €.
Cantal (15)
1 727 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
2 323 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 225 €/m²
0 €/m²
210
Cantal (15)
992 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
285
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 624€
123 382€ d’achat
3 242€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Jussac représente un investissement total d'environ 126 624 euros : 123 382 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 242 euros. Les émoluments du notaire constituent 986 € de ce montant, les impôts 896 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 003€
123 382€ d’achat
9 621€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces représente 133 003 €. Aux 123 382 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 621 euros. Ce chiffre se divise en 986 € d'émoluments du notaire, 7 275 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Jussac. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jussac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 121e rang au sein des villes du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a chuté de 9,15 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Jussac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Jussac en termes d'investissement immobilier.