Prix du m² à
Azas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 607 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Azas décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,07 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 478e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Azas se situe dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 673 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait ainsi à la 207e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier azasois est plutôt stable. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Azas, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 565 et 3 264 €. Il s'élevait en moyenne à 2 221,75 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 556 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 5,51 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 221,75 € en 2023. Il oscillait de 1 565 à 3 264 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 154e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
À Azas, le montant moyen des impôts locaux était de 756 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 378 euros.
Tarn (81)
2 667 €/m²
0 €/m²
263
Tarn (81)
2 744 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Garonne (31)
2 009 €/m²
1 705 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
2 767 €/m²
0 €/m²
717
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 037€
266 610€ d’achat
5 427€ de frais
À Azas, vous devez tabler sur 272 037 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 266 610 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 427 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 130 €, et les taxes 1 937 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 820€
266 610€ d’achat
19 210€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 285 820 euros. Aux 266 610 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 210 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 130 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 720 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Azas représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Azas décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,07 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 478e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 3,07 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Azas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Azas du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !