Prix du m² à
Lugan (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 744 €/m²
2 744 €/m² 2 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec une baisse de 3,82 %.
Lugan compte parmi les municipalités du département du Tarn, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 420 habitants en 2021, ce qui la place à la 144e position au sein des localités du département du Tarn. On remarquait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier de Lugan est assez stable.
Cinq ventes ont été effectuées à Lugan en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 1 302 et 2 577 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 302 et 2 577 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 824 € à Lugan, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 412 euros.
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
640
Tarn (81)
2 667 €/m²
0 €/m²
263
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Tarn (81)
4 413 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 007
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 475€
292 650€ d’achat
5 825€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Lugan, vous devez compter 298 475 € d'investissement. Prévoyez en effet 292 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 825 €. Ce chiffre se partage en 2 338 € d'émoluments du notaire, 2 126 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 604€
292 650€ d’achat
20 954€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 313 604 euros, répartis entre 292 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 954 euros. Les impôts constituent 17 256 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 338 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Lugan, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec une baisse de 3,82 %.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021, avec + 15,26 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lugan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'il y avait 8,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lugan.