Prix du m² à
Saint-Sulpice-la-Pointe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-la-Pointe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
1 586 €/m² 3 181 €/m²
Appartement
2 234 €/m²
1 523 €/m² 2 362 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 960 € en 2018 à 2 350 € en 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,03 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se classait au 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Saint-Sulpice-la-Pointe est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 9 576 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn. On comptabilisait 68,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82 % de maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 78,6 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sulpice-la-Pointe. En effet, avec 93 biens vendus sur 2023, on observe -29,55 % ces 2 dernières années.
À Saint-Sulpice-la-Pointe, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 325,5 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 912 et 3 504 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 18,67 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,79 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 328 à 3 504 €. En moyenne, il était de 2 581,33 €. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département du Tarn.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 912 et 2 886 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 069,67 €/m². Concernant la valeur foncière, Saint-Sulpice-la-Pointe occupait ainsi la 3e position parmi les municipalités du département du Tarn, derrière Albi et Saint-Juéry.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 652 € à Saint-Sulpice-la-Pointe. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 826 euros.
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
640
Haute-Garonne (31)
2 404 €/m²
0 €/m²
2 655
Tarn (81)
1 952 €/m²
1 962 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 744 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
1 968 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
2 083 €/m²
1 635 €/m²
5 448
Haute-Garonne (31)
2 767 €/m²
0 €/m²
717
Tarn (81)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 007
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Sulpice-la-Pointe représente 237 224 euros, comportant 232 320 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 904 euros, qui se divisent en 1 856 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 688 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 249 235 euros. En dehors des 232 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 16 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 856 € et les impôts pour 13 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 652€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Sulpice-la-Pointe. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 960 € en 2018 à 2 350 € en 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 1,03 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se classait au 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,41 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a augmenté de 10 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe ? Sachez qu'en 2021, il y avait 31,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,8 % des logements.
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