Prix du m² à
Garrigues (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garrigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 667 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Garrigues s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 974 €/m² en 2018 à 1 871 €/m² en 2022, puis à 3 052 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 21e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Garrigues est située dans le Tarn. Elle relève de la région Occitanie. Sa population était de 302 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 172e position à l'échelle du département du Tarn. On comptait 82,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2018) on peut noter que l'immobilier de Garrigues est plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Garrigues en 2021, pour un prix qui oscillait entre 730 et 2 750 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 730 et 2 750 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 920 € à Garrigues. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 460 euros.
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
640
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 744 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Garonne (31)
2 009 €/m²
1 705 €/m²
396
Tarn (81)
3 045 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
2 170 €/m²
3 502
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 615€
235 660€ d’achat
4 955€ de frais
À Garrigues, tablez sur un investissement global de 240 615 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 235 660 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 955 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 712 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 883 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 798€
235 660€ d’achat
17 138€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 252 798 € d'investissement, dont 235 660 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 138 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 883 € d'émoluments du notaire et 13 895 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Garrigues, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garrigues s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 974 €/m² en 2018 à 1 871 €/m² en 2022, puis à 3 052 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 21e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 478 € à 1 964 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Garrigues, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Garrigues, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !