Prix du m² à
Azay-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 279 €/m² 1 964 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Azay-sur-Indre compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 354 habitants en 2021, ce qui la place au 202e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier d'Azay-sur-Indre est donc assez stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 819,42 €/m² à Azay-sur-Indre, et oscillait de 1 318 à 2 314 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 511 € en 2018 à 1 819 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,19 % depuis 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 1 318 et 2 314 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 819,42 €. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 95e position concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Azay-sur-Indre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 477 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
1 707 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 591 €/m²
0 €/m²
1 183
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 021€
218 330€ d’achat
4 691€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Azay-sur-Indre vous demandera un coût total d'environ 223 021 €. En dehors des 218 330 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 4 691 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 586 € et les émoluments du notaire pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 308€
218 330€ d’achat
15 978€ de frais
Vous devrez tabler sur 234 308 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 218 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 978 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 744 € d'émoluments du notaire et 12 873 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Azay-sur-Indre. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un accroissement de 7,19 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -12,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Azay-sur-Indre ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Azay-sur-Indre sur le plan de l'investissement immobilier.