Prix du m² à
Dolus-le-Sec (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dolus-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 666 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dolus-le-Sec poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 1 779 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,9 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Dolus-le-Sec compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, et est située dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 664 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 147e position concernant la population. On comptait 80,4 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Dolus-le-Sec est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Dolus-le-Sec, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 555 à 2 323 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 912 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 85e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 912 € en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 555 et 2 323 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 392 € en 2018 à 1 211 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023.
À Dolus-le-Sec, les impôts locaux moyens s'élevaient à 505 €, soit un prorata temporis de 252 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 866 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 416 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
1 591 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 300€
229 440€ d’achat
4 860€ de frais
À Dolus-le-Sec, vous devrez prévoir 234 300 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 229 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 860 €. Ce chiffre se divise en 1 667 € d'impôts, 1 833 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 162€
229 440€ d’achat
16 722€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 246 162 euros. Comptez en effet 229 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 722 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 833 €, et les taxes 13 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Dolus-le-Sec. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dolus-le-Sec poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 392 € en 2018 à 1 779 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,9 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a enregistré une réduction de 7,56 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Dolus-le-Sec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Dolus-le-Sec !