Prix du m² à
Reignac-sur-Indre (37)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignac-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 091 €/m²

1 883 €/m² 3 480 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Reignac-sur-Indre est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 302 habitants, ce qui la place en 91e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons constituaient 96,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier reignacois est donc plutôt stable.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 101 €/m² à Reignac-sur-Indre. Elle pouvait osciller entre 1 808 et 2 700 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,22 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 554 euros à Reignac-sur-Indre, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 277 €.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

257 326€

252 120€

252 120€ d’achat
5 206€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Reignac-sur-Indre se chiffre autour de 257 326 €. Outre les 252 120 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 206 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 014 €, et les impôts 1 832 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

270 360€

252 120€

252 120€ d’achat
18 240€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 270 360 euros, comprenant en moyenne 252 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 18 240 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 014 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 866 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 554€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Reignac-sur-Indre, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Reignac-sur-Indre, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Reignac-sur-Indre ?

Les prix de l'immobilier à Reignac-sur-Indre n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 48,17 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,03 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 104e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Reignac-sur-Indre ?

Le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,03 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Reignac-sur-Indre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.

Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reignac-sur-Indre, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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