Prix du m² à
Reignac-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignac-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 142 €/m² 2 225 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Reignac-sur-Indre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 084 € en 2022 à 1 730 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Reignac-sur-Indre dépend du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 313 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait ainsi en 89e position concernant la population. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Reignac-sur-Indre. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Reignac-sur-Indre était de 2 037,83 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 380 et 3 095 €/m². À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc en 74e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 380 à 3 095 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 037,83 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec + 41,53 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 7,83 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 593 € à Reignac-sur-Indre. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 296 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 866 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
1 707 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 801 €/m²
0 €/m²
1 403
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 631€
244 540€ d’achat
5 091€ de frais
À Reignac-sur-Indre, vous devrez tabler sur un investissement global de 249 631 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 244 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 091 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 777 € d'impôts et 1 954 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 273€
244 540€ d’achat
17 733€ de frais
Vous devez prévoir 262 273 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 244 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 733 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 419 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Reignac-sur-Indre. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reignac-sur-Indre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 084 € en 2022 à 1 730 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une diminution de 16,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Reignac-sur-Indre ? Sachez qu'en 2021, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 22 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Reignac-sur-Indre sur le plan de l'investissement immobilier.