Prix du m² à
Chambourg-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambourg-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
1 366 €/m² 2 382 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une inflation de 23,51 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 12,33 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Chambourg-sur-Indre est située dans le département de l'Indre-et-Loire, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 1 236 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 96e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier chambourgeois est assez stable. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Chambourg-sur-Indre, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 694,25 €. Il variait entre 1 273 et 2 642 €. Le prix au m² fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 650,57 €, et un 5 pièces et plus 1 757,08 €.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 273 à 2 642 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 694,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 134 € en 2022 à 1 694 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 646 € à Chambourg-sur-Indre. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 323 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 866 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
1 707 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
2 830 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
2 015 €/m²
0 €/m²
511
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 772€
203 310€ d’achat
4 462€ de frais
À Chambourg-sur-Indre, vous devez compter un investissement total de 207 772 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 203 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 462 €, au sein desquels on retrouve 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 477 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 282€
203 310€ d’achat
14 972€ de frais
Vous devrez tabler sur 218 282 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 203 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 972 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 988 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 624 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chambourg-sur-Indre ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une inflation de 23,51 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 12,33 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait en 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 12,5 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 134 €/m² à 1 694 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chambourg-sur-Indre, sachez qu'en 2021, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chambourg-sur-Indre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !