Prix du m² à
Chédigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chédigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 704 €/m² 2 545 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chédigny repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 275 €/m² en 2022 à 1 802 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Chédigny est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 554 habitants en 2021, ce qui la place au 164e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier chédignois est donc assez stable.
À Chédigny, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 995,5 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 104 à 3 141 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 12,51 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 7,14 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 104 et 3 141 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 995,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 75e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à Chédigny était de 595 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 297 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 866 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
1 591 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
2 015 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
200
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 473€
239 460€ d’achat
5 013€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chédigny nécessite un investissement global d'environ 244 473 €. Tablez en effet sur 239 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 013 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 740 €, les émoluments du notaire pour 1 913 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 853€
239 460€ d’achat
17 393€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 256 853 euros d'investissement : 239 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 393 euros. Au sein de cette somme, 14 119 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 913 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Chédigny vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chédigny repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 275 €/m² en 2022 à 1 802 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 275 € à 1 802 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une augmentation de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chédigny, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chédigny.