Prix du m² à
Azillanet (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azillanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
627 €/m²
432 €/m² 1 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Azillanet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 944 € en 2018 à 1 162 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,68 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,63 % sur 2 ans.
Azillanet relève du département de l'Hérault. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 355 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 234e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier azillanetais est assez stable.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 299,5 € à Azillanet, et oscillait de 167 à 3 509 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 37,71 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 22,18 % entre 2020 et 2022.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 167 et 3 509 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 299,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 234e position au sein des municipalités du département de l'Hérault.
En moyenne, la taxe foncière était de 523 euros à Azillanet, ou 261 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
638 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 969 €/m²
0 €/m²
214
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
383
Hérault (34)
2 667 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 679€
155 940€ d’achat
3 739€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Azillanet, vous devrez tabler sur un investissement total de 159 679 euros, comprenant 155 940 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 739 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 246 € d'émoluments du notaire et 1 133 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 741€
155 940€ d’achat
11 801€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 167 741 euros : 155 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 801 euros. Ce montant se partage en 9 195 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Azillanet. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azillanet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 944 € en 2018 à 1 162 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,68 % entre 2019 et 2021. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,63 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 944 € à 955 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 40 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Azillanet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 28,6 % de locataires, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Azillanet !