Prix du m² à
Cesseras (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesseras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 486 €/m² 3 195 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cesseras s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 903 € en 2020 à 1 214 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position parmi les villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Cesseras relève du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 426 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc en 228e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier cesserais est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cesseras était de 1 516,5 €/m² en moyenne, et fluctuait de 804 à 3 543 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 204e rang dans le département de l'Hérault.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 804 et 3 543 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 534 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 391 € en 2018 à 914 € en 2021, puis à 1 534 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 647 € à Cesseras, ou 323 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hérault (34)
627 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 667 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
1 270 €/m²
0 €/m²
1 047
Hérault (34)
2 391 €/m²
908 €/m²
715
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cesseras vous demandera un investissement total d'environ 188 248 €, dont 184 080 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 168 €, au sein desquels on retrouve 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 338 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Tablez sur un investissement global de 197 765 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 184 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 471 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 854 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cesseras, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cesseras s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 903 € en 2020 à 1 214 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position parmi les villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Cesseras. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 914 € à 1 516 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 29,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cesseras.