Prix du m² à
Beaufort (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
741 €/m² 2 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaufort enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2022, puis à 2 421 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Beaufort relève du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 218 habitants, ce qui la place en 272e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). 92,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Beaufort. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Beaufort, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui oscillait entre 399 et 3 680 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour un prix compris entre 399 et 3 680 €/m².
À Beaufort, la taxe foncière moyenne atteignait 547 euros, soit un prorata de 273 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
638 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
627 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Hérault (34)
1 998 €/m²
0 €/m²
263
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 896€
125 620€ d’achat
3 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Beaufort est de 128 896 €. Aux 125 620 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 276 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 004 €, et les impôts 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 391€
125 620€ d’achat
9 771€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 135 391 € : 125 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 771 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 407 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 004 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Beaufort, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaufort enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 047 €/m² en 2022, puis à 2 421 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 099 €/m² en 2020 à 1 047 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beaufort, sachez qu'on remarquait 27,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,6 % des habitations.
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