Prix du m² à
Azy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
545 €/m²
470 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2024, avec une baisse de 32,94 % en l'espace de 6 ans, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -3,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Azy se classait à la 238e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Azy compte parmi les municipalités du Cher (18), et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 450 habitants, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Azy. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 735,29 € à Azy, et variait entre 313 et 1 025 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 71e position parmi les municipalités du département du Cher.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 313 à 1 025 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 744,67 €/m². Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de deux pièces vaut en moyenne 700 €/m², une maison de cinq pièces 932,95 €/m², et une maison de trois pièces 1 535,99 €/m².
À Azy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 398 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 199 €.
Cher (18)
888 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
915 €/m²
0 €/m²
140
Cher (18)
1 007 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
725 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 083€
89 360€ d’achat
2 723€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Azy représente 92 083 euros, comportant 89 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 723 €, qui se décomposent en 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 649 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 703€
89 360€ d’achat
7 343€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 96 703 euros : 89 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 343 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 269 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 714 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Azy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2024, avec une baisse de 32,94 % en l'espace de 6 ans, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -3,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Azy se classait à la 238e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec -3,42 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Azy ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,2 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Azy en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !