Prix du m² à
Montigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
725 €/m²
500 €/m² 1 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 31,44 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 123 m2
Montigny
Maison
3 pièces 66 m2
Montigny
Tout savoir sur Montigny Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Cher, Montigny est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département du Cher. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Montigny. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Montigny, les biens à vendre avaient un prix moyen de 582,42 €/m² en 2022. Il fluctuait entre 467 et 1 376 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 4 ans, passant de 1 148 € en 2018 à 582 € en 2022, et sa chute tend à s'amplifier avec une diminution de 37,42 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 467 à 1 376 €. En moyenne, il s'élevait à 582,42 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins élevée du département du Cher.
Le montant moyen des impôts locaux à Montigny était de 414 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 207 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
545 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
1 257 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
1 007 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
941 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
15
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
675
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
66 402€
64 065€ d’achat
2 337€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² dans le neuf à Montigny, tablez sur un coût global de 66 402 € : 64 065 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 337 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 512 €, les impôts pour 465 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
69 714€
64 065€ d’achat
5 649€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 69 714 euros. Aux 64 065 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 649 euros. Ce chiffre se divise en 3 777 € de taxes, 512 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Montigny, vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 31,44 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de diminution entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 930 € à 969 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montigny, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 14,5 % de locataires.
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