Prix du m² à
Étréchy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étréchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
741 €/m² 1 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étréchy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 699 €/m² en 2018 à 727 €/m² en 2022, puis à 697 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 231e position parmi les localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Étréchy est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 411 habitants, ce qui la place en 137e position au sein des municipalités du département du Cher. On remarquait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Étréchy. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 776,83 € en moyenne à Étréchy. Il variait entre 197 et 1 808 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 151e position parmi les villes du département du Cher.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 197 à 1 808 €/m², et était de 776,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 11,16 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 4,58 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Étréchy atteignait 399 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 199 euros.
Cher (18)
545 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
1 475 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
1 327 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
915 €/m²
0 €/m²
140
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
482
Cher (18)
1 084 €/m²
0 €/m²
146
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
1 251 €/m²
666 €/m²
566
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 002€
93 220€ d’achat
2 782€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Étréchy s'élève à 96 002 euros, dont en moyenne 93 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 782 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 677 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 745 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 821€
93 220€ d’achat
7 601€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 100 821 euros, comportant 93 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 601 euros, qui se partagent en 5 497 € de taxes, 745 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Étréchy ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étréchy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 699 €/m² en 2018 à 727 €/m² en 2022, puis à 697 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 231e position parmi les localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec un recul de 37,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 727 € à 697 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Étréchy, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Étréchy.