Prix du m² à
Groises (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
915 €/m² 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Groises poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 409 € en 2018 à 934 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 30,26 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait au 96e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,33 % sur 2 ans.
Groises est localisée dans le département du Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 132 habitants, ce qui la place en 236e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier groisien est plutôt stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019.
Les biens de Groises se vendaient à un prix au m² qui variait entre 237 et 843 € en 2021, et qui atteignait en moyenne 664,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 188e rang au sein du département du Cher.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 664,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 237 à 843 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une hausse de 62,59 % en 3 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 16,26 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 340 euros à Groises, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 170 €.
Cher (18)
545 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
888 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
871 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 007 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
1 084 €/m²
0 €/m²
146
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
62 258€
59 827€ d’achat
2 431€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Groises, vous devez tabler sur un investissement global de 62 258 euros. En plus des 59 827 € requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 431 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 435 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 637 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
65 351€
59 827€ d’achat
5 524€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 65 351 euros : 59 827 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 524 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 528 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 637 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Groises. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Groises poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 409 € en 2018 à 934 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 30,26 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait au 96e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Groises. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 18,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,7 % des habitants. En outre, 0,8 % des logements étaient des appartements.
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