Prix du m² à
Bachant (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bachant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
811 €/m² 1 516 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 875 € en 2018 à 1 227 € en 2019.
Bachant dépend de l'agglomération de Maubeuge. Elle se trouve dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 2 258 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 211e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 56,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bachant subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Bachant, pour une valeur foncière comprise entre 581 et 2 403 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 581 et 2 403 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 014 € à Bachant. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 507 euros.
Nord (59)
1 269 €/m²
1 789 €/m²
8 908
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
147
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
561
Nord (59)
1 110 €/m²
0 €/m²
2 539
Nord (59)
1 350 €/m²
0 €/m²
514
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 135
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 974€
117 817€ d’achat
3 157€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Bachant se chiffre autour de 120 974 euros, dont 117 817 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 157 euros, qui se décomposent en 941 € d'émoluments du notaire, 856 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 065€
117 817€ d’achat
9 248€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 127 065 euros. Prévoyez en effet 117 817 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 248 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 947 € de cette somme, les émoluments du notaire 941 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bachant, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 875 € en 2018 à 1 227 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 420 €/m² à 1 309 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec -11,11 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bachant, sachez qu'on observait 43,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 6,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bachant du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !