Prix de l’immobilier à
Bachant

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bachant et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 211 €/m²

702 €/m² 1 774 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Maubeuge, Bachant se trouve dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 2 276 habitants, ce qui la place à la 211e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 56,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

L'immobilier est assez stable à Bachant. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

À Bachant, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 069 €/m², et pouvait varier de 653 à 1 883 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 8,24 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 974 euros à Bachant, ou 487 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

99 038€

96 210€

96 210€ d’achat
2 828€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Bachant se chiffre autour de 99 038 €, dont en moyenne 96 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 828 euros. Les taxes constituent 699 € de ce montant, les émoluments du notaire 769 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

104 012€

96 210€

96 210€ d’achat
7 802€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 012 euros, comprenant 96 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 802 euros de frais de notaire, dont 769 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 673 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 974€ d’impôts locaux

Votre future maison à Bachant va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Bachant. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bachant ?

Les prix de l'immobilier à Bachant baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 341 € en 2021 à 1 069 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 522e position au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bachant ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec -20,28 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bachant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 43,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % du parc immobilier.

Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bachant, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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