Prix de l’immobilier à
Pont-sur-Sambre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 350 €/m²

720 €/m² 2 102 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Pont-sur-Sambre fait partie de l'agglomération de Maubeuge. Elle se situe dans le Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 2 434 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette localité se classait ainsi à la 203e position pour ce qui est de la population. 66,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Pont-sur-Sambre. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit 17 ventes de plus qu'en 2021.

À Pont-sur-Sambre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 223 €, et celui-ci variait de 749 à 1 989 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 385 €/m² en 2022 à 1 223 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 306 € à Pont-sur-Sambre. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 653 euros.

📌

Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

113 109€

110 070€

110 070€ d’achat
3 039€ de frais

À Pont-sur-Sambre, vous devrez prévoir un investissement total de 113 109 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, comprenant 110 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 039 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 800 € de taxes et 879 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

118 800€

110 070€

110 070€ d’achat
8 730€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 118 800 euros. Cette somme comporte 110 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 730 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 490 € d'impôts et 879 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 306€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Pont-sur-Sambre nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Pont-sur-Sambre, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pont-sur-Sambre ?

Le marché de l'immobilier à Pont-sur-Sambre se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 223 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 487e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pont-sur-Sambre ?

Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 16,52 % de réduction.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pont-sur-Sambre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 33,5 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pont-sur-Sambre, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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