Prix de l’immobilier à
Pont-sur-Sambre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
720 €/m² 2 102 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-sur-Sambre se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 223 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 487e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Pont-sur-Sambre fait partie de l'agglomération de Maubeuge. Elle se situe dans le Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 2 434 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette localité se classait ainsi à la 203e position pour ce qui est de la population. 66,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Pont-sur-Sambre. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit 17 ventes de plus qu'en 2021.
À Pont-sur-Sambre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 223 €, et celui-ci variait de 749 à 1 989 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 385 €/m² en 2022 à 1 223 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 306 € à Pont-sur-Sambre. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 653 euros.
Nord (59)
1 156 €/m²
2 011 €/m²
8 908
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
2 319
Nord (59)
1 153 €/m²
6 129 €/m²
3 079
Nord (59)
1 362 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
1 392 €/m²
0 €/m²
604
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 135
Nord (59)
1 642 €/m²
0 €/m²
623
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 109€
110 070€ d’achat
3 039€ de frais
À Pont-sur-Sambre, vous devrez prévoir un investissement total de 113 109 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, comprenant 110 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 039 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 800 € de taxes et 879 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 800€
110 070€ d’achat
8 730€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 118 800 euros. Cette somme comporte 110 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 730 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 490 € d'impôts et 879 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 306€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pont-sur-Sambre nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Pont-sur-Sambre, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-sur-Sambre se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 313 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 223 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 487e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 16,52 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pont-sur-Sambre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 33,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pont-sur-Sambre, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !