Prix du m² à
Pont-sur-Sambre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
613 €/m² 1 464 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a baissé de 9,41 % en 7 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec -4,58 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, Pont-sur-Sambre figurait au 483e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Pont-sur-Sambre se situe dans l'agglomération de Maubeuge. Elle dépend du département du Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 2 410 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 202e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pont-sur-Sambre. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 350,71 € à Pont-sur-Sambre, et celui-ci fluctuait entre 638 et 4 448 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 267e rang dans le département du Nord.
Au niveau de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 638 à 2 125 €/m². Elle atteignait 1 214,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 900 €, une maison de cinq pièces 1 157,71 €, et une maison de quatre pièces 1 168,83 €.
À Pont-sur-Sambre, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 344 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 672 €.
Nord (59)
1 269 €/m²
1 789 €/m²
8 908
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
2 319
Nord (59)
1 134 €/m²
4 840 €/m²
3 079
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
2 424 €/m²
0 €/m²
604
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 135
Nord (59)
1 905 €/m²
0 €/m²
623
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 370€
109 342€ d’achat
3 028€ de frais
À Pont-sur-Sambre, comptez un coût global de 112 370 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 109 342 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 028 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 794 €, les émoluments du notaire pour 874 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 023€
109 342€ d’achat
8 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 118 023 euros, incluant 109 342 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 681 euros, dont 6 447 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 874 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pont-sur-Sambre nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé de 9,41 % en 7 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec -4,58 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, Pont-sur-Sambre figurait au 483e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un accroissement de 7,99 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pont-sur-Sambre, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,2 % du parc immobilier, et que 33,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Pont-sur-Sambre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !