Prix du m² à
Limont-Fontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limont-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 919 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Limont-Fontaine poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 652 € en 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 34,2 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Maubeuge, Limont-Fontaine compte parmi les municipalités du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 539 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 475e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Limont-Fontaine est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Limont-Fontaine, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 019 et 1 926 €/m². Il atteignait en moyenne 1 352,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 380e position dans le département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 352,5 € au sein de la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 019 et 1 926 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 470 € en 2021 à 1 352 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Limont-Fontaine, la taxe foncière moyenne était de 672 euros, soit un prorata de 336 € si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
966 €/m²
0 €/m²
2 319
Nord (59)
1 197 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
147
Nord (59)
1 028 €/m²
7 389 €/m²
14 685
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 135
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 136€
162 300€ d’achat
3 836€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Limont-Fontaine représente un investissement total d'environ 166 136 €, dont en moyenne 162 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 836 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 297 € de cette somme, les taxes 1 179 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 526€
162 300€ d’achat
12 226€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 174 526 euros. Ce chiffre comporte 162 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 226 €. Ce montant se décompose en 9 570 € d'impôts, 1 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Limont-Fontaine. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limont-Fontaine poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 652 € en 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 34,2 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 727 € en 2022 à 1 598 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Limont-Fontaine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Limont-Fontaine du point de vue de l'investissement immobilier.