Prix du m² à
Cobrieux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cobrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 933 €/m²
3 425 €/m² 4 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cobrieux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 609 € en 2022 à 3 204 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 298e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Cobrieux relève de l'agglomération de Bachy. Elle est localisée dans le département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 544 habitants, ce qui la place en 473e position au sein du département du Nord. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cobrieux avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022).
À Cobrieux, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix compris entre 2 092 et 4 061 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 2 092 et 4 061 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 836 € à Cobrieux, ou 418 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
3 202 €/m²
2 043 €/m²
1 631
Nord (59)
3 326 €/m²
0 €/m²
1 687
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
2 667
Nord (59)
2 251 €/m²
2 763 €/m²
1 401
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 655€
384 430€ d’achat
7 225€ de frais
À Cobrieux, tablez sur 391 655 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 384 430 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 225 euros, dont 2 793 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 072 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 529€
384 430€ d’achat
27 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 411 529 euros, répartis entre 384 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 099 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 072 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cobrieux vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cobrieux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 609 € en 2022 à 3 204 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 298e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,98 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 19 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Cobrieux, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cobrieux.