Prix du m² à
Bacouel-sur-Selle (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bacouel-sur-Selle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
2 430 €/m² 2 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bacouel-sur-Selle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 1 938 € en 2021, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 6,37 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 552e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,9 % sur 2 ans.
Bacouel-sur-Selle est située dans la Somme, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 471 habitants en 2021, ce qui la place en 223e position au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Bacouel-sur-Selle est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Bacouel-sur-Selle pouvait osciller de 1 360 à 3 168 €/m² en 2022. Il s'élevait à 2 454,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 53,05 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 22,57 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 454,67 €/m² en 2022. Il variait entre 1 360 et 3 168 €/m². Dans le département de la Somme, cette localité figurait ainsi à la 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 616 € d'impôts locaux à Bacouel-sur-Selle, ou un prorata de 308 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 843 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
2 196 €/m²
0 €/m²
997
Somme (80)
2 853 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 457 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 896 €/m²
0 €/m²
729
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 414€
294 560€ d’achat
5 854€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bacouel-sur-Selle est de 300 414 €, dont en moyenne 294 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 854 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 354 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 140 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 642€
294 560€ d’achat
21 082€ de frais
Tablez sur 315 642 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 294 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 21 082 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 354 € d'émoluments du notaire et 17 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bacouel-sur-Selle. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bacouel-sur-Selle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 1 938 € en 2021, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 6,37 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 552e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 1 an à Bacouel-sur-Selle. Le loyer moyen au m² s'est accru de 57,14 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 13,59 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,1 % de locataires. De plus, 4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bacouel-sur-Selle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !