Prix du m² à
Namps-Maisnil (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Namps-Maisnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 446 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Namps-Maisnil repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 0,84 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Namps-Maisnil se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 005 habitants en 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc la 95e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Namps-Maisnil, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Namps-Maisnil, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 855,33 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 282 à 2 639 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 86e position à l'échelle du département de la Somme.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 282 et 2 639 €/m², et était en moyenne de 1 855,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 581 €/m² en 2018 à 1 855 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 13,59 % d'augmentation depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 453 € à Namps-Maisnil, ou 226 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
2 585 €/m²
0 €/m²
507
Somme (80)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
1 843 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
1 493 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
2 690 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
2 457 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 014 €/m²
0 €/m²
1 115
Somme (80)
2 450 €/m²
0 €/m²
534
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 397€
222 640€ d’achat
4 757€ de frais
À Namps-Maisnil, vous devrez prévoir 227 397 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 222 640 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 757 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 779 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 618 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 906€
222 640€ d’achat
16 266€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 238 906 euros, comprenant 222 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 266 euros, au sein desquels on retrouve 13 128 € d'impôts, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Namps-Maisnil nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Namps-Maisnil repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 0,84 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 0,84 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Namps-Maisnil, sachez qu'on comptait en 2021 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Namps-Maisnil.