Prix du m² à
Vers-sur-Selles (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vers-sur-Selles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 703 €/m² 2 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 26,95 %.
Localisée dans la Somme (80), Vers-sur-Selle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 819 habitants en 2021, ce qui la place à la 115e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vers-sur-Selle subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 104,83 € à Vers-sur-Selle, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 065 à 3 461 €. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi au 47e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 065 et 3 461 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 104,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,81 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Vers-sur-Selle était de 655 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 327 €.
Somme (80)
2 585 €/m²
0 €/m²
507
Somme (80)
2 138 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
1 843 €/m²
0 €/m²
190
Somme (80)
3 031 €/m²
1 744 €/m²
1 302
Somme (80)
2 676 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 853 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
2 037 €/m²
2 340 €/m²
2 855
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 793€
252 580€ d’achat
5 213€ de frais
À Vers-sur-Selle, prévoyez 257 793 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 252 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 213 euros. Au sein de ce montant, 1 835 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 018 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 851€
252 580€ d’achat
18 271€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 270 851 euros, comprenant 252 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 271 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 893 € de taxes et 2 018 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Vers-sur-Selle. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 26,95 %.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est réduit de 9,81 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 20 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vers-sur-Selle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 12,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vers-sur-Selle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !