Prix du m² à
Plachy-Buyon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plachy-Buyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 853 €/m²
2 104 €/m² 2 889 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plachy-Buyon chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2021, puis à 1 897 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait le 299e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Plachy-Buyon se situe dans le département de la Somme. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 846 habitants en 2021, ce qui la place au 108e rang au sein des municipalités du département de la Somme. On dénombrait 88,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Plachy-Buyon, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Plachy-Buyon, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 896,92 € en 2023. Il variait de 1 399 à 2 666 €. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2021, puis à 1 897 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 399 et 2 666 €, et qui était en moyenne de 1 896,92 €. Au sein des villes du département de la Somme, cette municipalité se trouvait ainsi à la 75e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 599 € à Plachy-Buyon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 299 euros.
Somme (80)
2 585 €/m²
0 €/m²
507
Somme (80)
2 676 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 309 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
2 457 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 084 €/m²
2 196 €/m²
1 015
Somme (80)
1 896 €/m²
0 €/m²
729
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 463€
227 630€ d’achat
4 833€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plachy-Buyon vous demandera un investissement global d'environ 232 463 € : 227 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 833 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 654 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 231€
227 630€ d’achat
16 601€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 244 231 euros d'investissement. Aux 227 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 601 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 422 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 819 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Plachy-Buyon vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plachy-Buyon chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 999 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2021, puis à 1 897 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait le 299e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une hausse de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 2 400 € à 1 897 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plachy-Buyon ? Sachez qu'en 2021, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Plachy-Buyon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !