Prix du m² à
Vulaines (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vulaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
675 €/m²
460 €/m² 1 055 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vulaines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2022, puis à 888 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait au 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 2,22 % sur 2 ans.
Vulaines dépend du département de l'Aube (10), et se situe dans la région Grand-Est. Sa population était estimée à 225 habitants en 2021, ce qui la place en 185e position parmi les localités du département de l'Aube. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Vulaines, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Vulaines, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 539 et 1 083 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2020, pour un prix au m² qui variait entre 539 et 1 083 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 538 euros à Vulaines, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 269 €.
Yonne (89)
881 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
1 227 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
1 149 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
799 €/m²
0 €/m²
362
Aube (10)
579 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 642€
111 580€ d’achat
3 062€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Vulaines est de 114 642 euros, dont 111 580 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 062 euros de frais de notaire, dont 811 € d'impôts, 1 360 € de débours et 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 411€
111 580€ d’achat
8 831€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 120 411 euros : 111 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 831 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 892 € d'émoluments du notaire et 6 579 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Vulaines, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vulaines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2022, puis à 888 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait au 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 2,22 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 31,79 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vulaines, sachez qu'on notait 15,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vulaines.