Prix du m² à
Bagneux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
720 €/m² 2 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bagneux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 24,34 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 230e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Bagneux relève de la région du Grand-Est. On estimait à 413 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 174e position au sein du département de la Marne. Il y avait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Bagneux. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Bagneux, pour une valeur foncière qui oscillait entre 357 et 6 700 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 357 et 1 543 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Bagneux était de 310 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 155 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 307 €/m²
0 €/m²
861
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 528 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 034 €/m²
0 €/m²
183
Marne (51)
1 038 €/m²
0 €/m²
1 508
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 651€
98 784€ d’achat
2 867€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bagneux se chiffre autour de 101 651 euros. En dehors des 98 784 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 867 euros. Les taxes constituent 718 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 789 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 758€
98 784€ d’achat
7 974€ de frais
Vous devrez compter 106 758 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 98 784 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 974 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 825 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 789 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bagneux représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Cette somme pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bagneux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé en 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 24,34 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 230e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Bagneux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 387 €/m² à 1 684 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bagneux.