Prix du m² à
Saint-Just-Sauvage (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Sauvage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
642 €/m² 1 748 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Just-Sauvage ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 132 € en 2018 à 1 480 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 13,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 357e rang dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Saint-Just-Sauvage se trouve dans la Marne. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 1 396 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position à l'échelle du département de la Marne. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sauvageon, saint-justois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint-Just-Sauvage, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 645 à 2 008 €. En moyenne, il était de 1 343 €. Le prix change selon la configuration : 583,33 €/m² en moyenne pour un F2, 937,29 €/m² pour un F4, 1 188,62 €/m² pour un F3, et 1 194,26 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 343 € au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 645 et 2 008 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 46e position dans le département de la Marne.
Chaque année à Saint-Just-Sauvage, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 418 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 209 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 627 €/m²
0 €/m²
467
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 528 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 515
Marne (51)
1 610 €/m²
0 €/m²
646
Aube (10)
1 300 €/m²
998 €/m²
14 493
Marne (51)
1 712 €/m²
0 €/m²
301
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 074€
120 870€ d’achat
3 204€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Just-Sauvage est de 124 074 €. Tablez en effet sur 120 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 204 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 966 € d'émoluments du notaire, 878 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 323€
120 870€ d’achat
9 453€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 130 323 euros, dont 120 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 453 euros de frais de notaire, dont 966 € d'émoluments du notaire, 7 127 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Just-Sauvage vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Just-Sauvage ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 132 € en 2018 à 1 480 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 13,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 357e rang dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Saint-Just-Sauvage. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 12,51 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Just-Sauvage.