Prix de l’immobilier à
Saint-Just-Sauvage

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Sauvage et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 301 €/m²

795 €/m² 1 648 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Saint-Just-Sauvage compte parmi les municipalités de la Marne (51). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 1 414 habitants, ce qui la place à la 46e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

L'immobilier est plutôt stable à Saint-Just-Sauvage, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

À Saint-Just-Sauvage, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 283 €/m², et celui-ci oscillait de 753 à 1 842 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 15,69 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Just-Sauvage était de 401 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 200 euros si vous achetiez en juin.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

118 592€

115 470€

115 470€ d’achat
3 122€ de frais

À Saint-Just-Sauvage, tablez sur un investissement global de 118 592 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 115 470 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 122 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 923 € d'émoluments du notaire et 839 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

124 561€

115 470€

115 470€ d’achat
9 091€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² est de 124 561 euros, répartis entre 115 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 091 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 923 € d'émoluments du notaire, 6 808 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 401€ d’impôts locaux

Votre future maison à Saint-Just-Sauvage nécessite une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Just-Sauvage, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Just-Sauvage ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Sauvage se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 512 € en 2021 à 1 283 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité se classait en 417e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Just-Sauvage ?

En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 15,15 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Just-Sauvage, sachez qu'en 2020, 5,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 21 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Just-Sauvage du point de vue de l'investissement immobilier.

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