Prix du m² à
Bagnols (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 376 €/m²
2 651 €/m² 3 783 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 34,24 %.
Située dans l'agglomération de Val d'Oingt, Bagnols se trouve dans le Rhône, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 752 habitants, ce qui la place en 217e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Bagnols avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2020).
En 2022, à Bagnols, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 975 et 4 429 €/m². Il s'élevait à 3 328 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une hausse de 56,54 % en 4 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 16,61 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 328 €/m². Il pouvait osciller de 1 975 à 4 429 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc au 120e rang au sein du département du Rhône.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bagnols, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 584 euros pour une année complète.
Rhône (69)
2 642 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
2 757 €/m²
3 734 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 022 €/m²
3 715 €/m²
1 982
Rhône (69)
3 445 €/m²
0 €/m²
816
Rhône (69)
2 979 €/m²
2 744 €/m²
2 410
Rhône (69)
3 338 €/m²
0 €/m²
501
Rhône (69)
2 909 €/m²
3 117 €/m²
200
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 813€
399 360€ d’achat
7 453€ de frais
À Bagnols, tablez sur 406 813 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 399 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 453 €. Au sein de cette somme, 2 902 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 191 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 458€
399 360€ d’achat
28 098€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 427 458 euros. Outre les 399 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 28 098 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 191 €, et les impôts 23 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bagnols vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 34,24 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Bagnols. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 19,24 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,1 % des logements, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bagnols en termes d'investissement immobilier.