Prix du m² à
Bahus-Soubiran (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bahus-Soubiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
1 225 €/m² 1 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 223 € à 1 372 €.
Bahus-Soubiran se trouve dans les Landes. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 392 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 185e position au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Bahus-Soubiran, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Bahus-Soubiran, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 198 €/m². Il variait entre 398 et 2 315 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 372 € en 2019, puis à 1 198 € en 2021.
En 2021, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 398 à 2 315 €/m². Il atteignait en moyenne 1 198 €/m². Au sein des villes du département des Landes, cette localité se classait donc au 203e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 486 euros à Bahus-Soubiran. Cependant, le prorata à régler atteignait 243 € si vous achetiez au mois de juin.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Landes (40)
1 650 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
976 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
1 778 €/m²
2 563 €/m²
447
Landes (40)
1 297 €/m²
0 €/m²
143
Landes (40)
1 124 €/m²
0 €/m²
443
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
198
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bahus-Soubiran, tablez sur un investissement total de 147 313 euros, dont 143 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 553 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 045 € de taxes et 1 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
Prévoyez 154 745 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 143 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 10 985 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 477 €, les émoluments du notaire pour 1 149 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bahus-Soubiran a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 223 € à 1 372 €.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 4,22 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bahus-Soubiran, sachez qu'en 2021, 15,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 25,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bahus-Soubiran.